Van Gilselaan 56, Roosendaal

WELKOM THUIS!!!!

Op zoek naar een vrijstaande woning in het hart van Roosendaal? Dan is Van Gilselaan 56 precies wat je zoekt! Deze jaren 30 woning biedt een uitstekende kans om jouw droomhuis te creëren, dankzij de ruimte voor modernisering, verduurzaming en uitbreiding.

Wat een plaatje!! Wat een locatie !!
Wonen aan de van Gilselaan, wie kent de straat niet in Roosendaal, door Roosendalers betiteld als een van de mooiste straten van Roosendaal, een toplocatie met alle voorzieningen op loopafstand.
Qua locatie kun je je geen betere plek wensen.
Mooie jaren 30 woningen met een erkers, uitzicht op het Knipplein waar kleine kinderen aan het spelen zijn en waar ouderen op de jeu de boules banen hun partijtjes spelen.
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt Van Gilselaan 56 het beste van beide werelden: de rust van een woonwijk en de nabijheid van alle voorzieningen die Roosendaal te bieden heeft. Van scholen en winkels tot recreatiegebieden en openbaar vervoer, alles is binnen handbereik.

BINNEN KIJKEN:

Begane grond;
Ruime hal met trapopgang, meterkast en trapkast.
Woonkamer opp ca 28 m² met parketvloer en schouw.
Dichte keuken met keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur.
Achterentree.
Betegeld toilet.
Badkamer met ligbad, voorzien van douchescherm en vaste wastafel in meubel.

Eerste verdieping:
Grote overloop met 2 vaste kasten, luik met losse trap die toegang geeft naar zolder/berging.
3 slaapkamers van ca 12 m², 9m² en 6m², 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kast.

Tweede verdieping:
Zolder Berging.

Bijgebouw:
Grote berging ( 15 m²) met geïnstalleerde cv ketel en aansluitpunt witgoed.
Houten berging.

Diverse:
Diepe tuin met veel privacy op zuid westen
Voorzien van aluminium en houten kozijnen deels voorzien isolerende beglazing.
Hoofdbouw voorzien van nieuwe dakbedekking.
Mooi locatie en fijn uitzicht over het Knipplein.

Deze woning is een blanco canvas, klaar om jouw persoonlijke stijl en smaak tot leven te brengen. Met enige modernisering kun je de ruimtes transformeren tot moderne, eigentijdse leefruimtes die perfect aansluiten bij jouw levensstijl. Van een open keuken tot een luxe badkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos.

In deze tijd is duurzaamheid een belangrijk aspect van elk huis. Van Gilselaan 56 biedt de mogelijkheid om een duurzaam thuis te creëren. Door te investeren in energiebesparende maatregelen zoals isolatie, zonnepanelen en energiezuinige apparaten, kun je niet alleen je ecologische voetafdruk verkleinen, maar ook besparen op je energierekening op de lange termijn.

Droom je van meer ruimte? Deze woning biedt de mogelijkheid tot uitbreiding, zodat je kunt profiteren van nog meer comfort en functionaliteit. Of je nu denkt aan een extra slaapkamer, een ruimte voor thuiswerken of een uitbouw voor een grotere woonkamer, jouw wensen kunnen werkelijkheid worden op deze locatie.

Klaar om te beginnen?
Ben je klaar om de potentie van Van Gilselaan 56 te ontdekken en je eigen stempel te drukken op deze prachtige woning? Neem dan vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.
Wij staan klaar om je te begeleiden bij elke stap van het proces en jouw droomhuis werkelijkheid te laten worden!
Laat u verder in het aankooptraject adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!!

Gezien de huidige renteontwikkelingen adviseren wij u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur. Wellicht heeft dit invloed op uw financiële situatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ten slotte:
Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving.
Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden.
Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen.
Wanneer u naar de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail.

Welkom thuis bij Johan* uw makelaar - waar we hopen jouw dromen waar te maken.